建物・設備の管理を効率化する「空間データ作成・利活用AIソリューション」

　リコーは，2023年10月から建設業や建物維持管理業向けに，空間データ作成・利活用AIソリューションの実証実験を開始した．このソリューションでは，カメラやレーザスキャナで取得した点群と360度画像を自動レジストレーションし，既存建物の設備配置や内部構造を3Dで再現する．その再現データは，タブレット端末などを通して，遠隔地の関係者と共有できるようになる．また，備品の自動分類と台帳との連携により，建物の直感的で効率的な維持管理を可能とする（図1）．

　これまで建物や施設の維持管理の現場では，既存の図面，写真，台帳などの断片的な情報を基に，熟練者がデータ整備，分析，判断を行っていた．これらは暗黙知であるため，ノウハウや知識の継承が難しく，また現場の情報が常に不完全であることから，調査や共有の手間がかかるという課題があった．比較的新しい建築物は，BIM（Building Information Modeling）に基づいた管理が行われているが，既にある建物をBIMとして扱えるようにするには大きな労力とコストがかかっていた．

　実証実験では，点群と360度画像の撮影からデータ処理，クラウドへのアップロードした後のWeb閲覧までを，同社がワンストップで提供する．現状では，約2,500m²のオフィスビルのフロアであれば，半日以内に撮影し，2～3日後にWeb閲覧可能となるような処理が可能である．また要望に応じて，既存台帳とのひも付け，三次元CADで取り扱える建物・什器モデルの生成も行う（図2）．